Argumentando a favor de CLT para mejorar los términos y condiciones en las pólizas de riesgo de los constructores

Conocida por su sostenibilidad, resistencia y atractivo visual, la madera contralaminada (CLT) está teniendo un momento en la industria de la construcción. Los constructores lo reconocen como una alternativa posiblemente superior a la construcción de marcos. Compuesto por tablones de madera encolada y estratificada unidos entre sí en ángulos perpendiculares, CLT produce paneles de madera de gran rigidez estructural, pero que pesan entre un tercio y un quinto que las estructuras de hormigón. También tiene un impacto climático reducido en comparación con el hormigón: la madera es un recurso renovable que atrapa el carbono en la estructura, mientras que el hormigón, debido a su consumo de combustibles fósiles durante la producción, es el tercer contribuyente de emisiones de carbono.

 

CLT tampoco es un concepto nuevo. Los primeros experimentos comenzaron en la década de 1970, y en la década de 1990 los investigadores en Suiza estaban desarrollando prototipos iniciales de CLT. Ahora, compite con el acero, el ladrillo y el hormigón en Europa, incluso por edificios de gran altura. En Estados Unidos, la adopción ha sido más lenta. A pesar de proyectos de CLT como Carbon12, un edificio de ocho pisos construido en 2015 en Portland, Oregon, y ejemplos cada vez más altos en lugares como Wisconsin, Arkansas y Washington, CLT aún no se ha utilizado más ampliamente. ¿Qué lo detiene? Tiene menos que ver con los constructores que con la industria de seguros.

 

"Gran parte de la renuencia de las aseguradoras tiene que ver con la falta de conocimiento sobre las pruebas y los estándares de seguridad de CLT", dijo Lori Montoya, oficial de suscripción de The Hartford. "Actualmente, Estados Unidos ha estandarizado los códigos de construcción que se utilizan de manera uniforme entre varias entidades involucradas en la construcción de edificios. CLT es un material que no encaja del todo en ninguno de esos códigos establecidos".

 

Ahora, la industria de la construcción está presionando a las aseguradoras para que comprendan mejor cómo CLT se comporta en varios escenarios de pérdidas, particularmente incendios y terremotos, para que se puedan aplicar términos y condiciones más asequibles para las pólizas de riesgo de los constructores, y CLT pueda convertirse en un material de construcción más convencional.

 

Con los furiosos incendios forestales de California en los últimos años aún frescos en la mente de las aseguradoras, el riesgo de incendio es una pregunta importante para CLT frente a la construcción de marcos.  "Es una preocupación válida, ya que CLT sigue siendo un producto de madera", dijo Montoya. "Sin embargo, los paneles CLT grandes y comprimidos de madera son realmente difíciles de encender".

 

Todos los proveedores de CLT de América del Norte han probado sus paneles CLT para cumplir con los estándares ASTM E119 para una clasificación de resistencia al fuego de dos horas. El rendimiento de resistencia al fuego de CLT muestra que se carboniza constantemente de manera predecible, y las capas interiores están protegidas para ayudar a un edificio CLT a conservar su integridad estructural. Además, a partir de 2021, todos los paneles CLT deben utilizar adhesivos que tengan una mayor resistencia al calor para mejorar aún más el rendimiento frente al fuego de CLT.

 

El rendimiento de CLT en terremotos también se ha probado ampliamente y ha demostrado una capacidad constante para resistir durante eventos sísmicos. Compare eso con los edificios de concreto, que se agrietan y deben ser demolidos y reemplazados si sufren daños sísmicos. Parte de la resistencia sísmica de CLT tiene que ver con su peso más ligero en comparación con las estructuras de hormigón más pesadas: el daño que sufre un edificio en un terremoto es proporcional al peso de un edificio.

 

Dada su resistencia a la compresión y su seguridad y sostenibilidad demostradas, CLT es sin duda un material que cambia las reglas del juego para la industria de la construcción. Pero una adopción más amplia depende en gran medida de la capacidad de la industria de seguros para salir de lo que es cómodo y comprender mejor los riesgos y exposiciones de CLT.

 

Trabajar con las reaseguradoras para comprender mejor los pros y los contras de CLT también puede ayudar a respaldar la adopción más amplia de este material de construcción y eliminar la inquietud de las aseguradoras al proporcionar términos de seguro más favorables. "Asociarse con reaseguradoras para compartir exposiciones puede ser una buena manera de evitar asumir demasiados riesgos", dijo Montoya. "Por ejemplo, una aseguradora solo puede aceptar $10 millones del valor asegurado total de $40 millones de un proyecto de CLT, y los $30 millones restantes podrían distribuirse entre varias reaseguradoras; sin embargo, cuando se alcanza un alto nivel de comodidad entre las aseguradoras primarias y las reaseguradoras por igual, la cantidad de aseguradoras requeridas para cubrir un proyecto de CLT puede reducirse o mantenerse manejable".

 

Con CLT llevando la construcción al borde de una revolución, las aseguradoras con visión de futuro como The Hartford están ayudando a impulsarla asumiendo el papel de educadores en la industria. "En The Hartford entendemos los beneficios de CLT y tenemos la responsabilidad de educar al mercado al respecto por muchas razones, entre ellas la sostenibilidad a largo plazo y la mejora de la calidad de vida", dijo Montoya. "CLT jugará un papel importante en el futuro de la industria de la construcción, y lo mejor para todos es comprenderlo completamente".

 

Para obtener más información, visite nuestra página de seguro para empresas grandes .