Ocho proyectos de mejoras para la vivienda que realmente valen la pena

Cuando se trata de vender una casa, el atractivo exterior puede tener un gran impacto. Para una apariencia mejorada que sea rentable, quite el revestimiento de vinilo del tercio inferior de su casa y reemplácelo con chapa de piedra fabricada. Según el reportar de Remodeling Magazine, esta actualización ocupó el primer lugar en la lista de renovaciones que le devuelven el dinero.

 

El exterior no es la única área de su hogar que puede beneficiarse de este tipo de actualización. "A menudo lo uso para crear una pared de piedra en la casa o para mantos de chimeneas", dice Glenna Stone de Glenna Stone Interior Design. "Es una buena manera de crear una cierta apariencia a un precio bastante razonable".

Una nueva puerta de garaje es una manera fácil y económica de elevar el aspecto de su hogar, especialmente si su puerta actual es vieja, cansada y desgastada.

 

Las puertas de garaje modernas vienen con muchas opciones. "Muchos de ellos parecen madera, pero están hechos de acero o metal [más duradero]", explica Stone. "También hay híbridos en el mercado, donde el exterior es fibra de vidrio y el interior es acero. Esa combinación reduce su costo ". Instale su nueva puerta sobre rieles de acero galvanizado. La mayoría viene con una garantía limitada de 10 años.

La puerta de entrada de su casa puede hacer o deshacer la entrada de su casa. "Cuando vendes tu casa, es una de las primeras cosas que la gente ve", señala Stone. Si planea reemplazar su puerta, seleccione algo que coincida con la arquitectura general de su hogar, aconseja.

 

¿No está seguro de cómo seleccionar una puerta con el mayor atractivo visual? Stone recomienda la aplicación DoorWays de Therma-Tru Corp. "Puede pararse afuera de su casa, usar la cámara de su teléfono y colocar puertas en la foto de su casa, para que pueda ver cómo se vería", dice.

 

Una vez que tenga una idea general de cómo quiere que se vea su nueva puerta, opte por una hecha de fibra de vidrio o acero. En comparación con las puertas de madera, son más eficientes energéticamente, son más seguras, duran más y requieren menos mantenimiento.

La cocina es probablemente las áreas más utilizadas de la casa, por lo que, para muchos compradores de viviendas, una cocina obsoleta podría ser un factor decisivo, dice Larry Greene de Case Design / Remodeling. Esto es especialmente cierto "para las casas más antiguas donde las cocinas suelen ser pequeñas y cerradas. La transición a un concepto más abierto le dará a toda su sala de estar una sensación actualizada ".

 

No necesita destripar la habitación y comenzar desde cero para obtener el mayor rendimiento de su dinero. A menos que sea un entusiasta serio o un chef profesional que nunca planee mudarse, probablemente no desee construir una cocina que valga decenas de miles de dólares más que cualquier otra cosa en su vecindario.

 

En su lugar, concéntrese en una remodelación menor, que puede incluir nuevas encimeras, frentes de gabinetes y herrajes, y una estufa y un horno de pared mejorados y energéticamente eficientes. También puede tirar el fregadero de la cocina, simplemente reemplácelo con un modelo de precio medio y un grifo nuevo. Ahorrará en los costos sustanciales de una revisión importante, que tiene un rendimiento general mucho menor.

Crear un nuevo espacio fuera de la casa puede cambiar la forma en que usted y sus seres queridos pasan tiempo juntos. Piense en barbacoas en el patio trasero, celebraciones de cumpleaños de verano e incluso una cena relajada al aire libre con los niños.

 

Cuando llega el momento de vender, una nueva terraza podría marcar la diferencia, especialmente si las terrazas no son comunes en su área, explica el inversionista inmobiliario residencial Mark Ferguson. Pero no hay necesidad de exagerar. Si está construyendo una terraza extremadamente intrincada u ornamentada, es poco probable que recupere todo su dinero, a menos que sea dueño de una casa de gama alta. Los mazos simples y de tamaño decente probablemente le brindarán el mejor valor por su dinero.

 

También vale la pena señalar que las terrazas hechas de materiales compuestos son más caras y tienden a recuperar menos del desembolso del propietario.

No hace falta decirlo, pero un techo con goteras puede provocar daños en la estructura interior de su hogar y sus pertenencias. Muy pocos compradores están interesados en una casa con un techo viejo o dañado . Con un costo de reemplazo promedio de $20,000, ¿quién puede culparlos?

 

"Cuando tienes un techo malo, la mayoría de los compradores no podrán obtener un préstamo para la casa. Se verá mal y disminuirá el precio por el que puede vender la casa", dice Ferguson. La mayoría de los compradores esperan que el techo esté en buen estado, explica. Si no es así, el comprador puede preguntarse qué más podría estar mal con la casa. Y nadie quiere arriesgar el dinero que tanto le costó ganar en una casa de pozo de dinero.

Destripar un baño puede ser un costo enorme, pero una remodelación de rango medio puede ayudar a transformar su espacio y darle una sensación de spa. Puede ahorrar dinero rehaciendo su bañera o ducha existente, en lugar de reemplazarla por completo. Otra forma de ahorrar es optar por un azulejo más económico en áreas de alto tráfico como el piso y usar azulejos especiales con moderación, tal vez solo como acento. La pintura y los accesorios nuevos pueden alegrar su baño existente sin arruinarse.

Las ventanas nuevas no solo mejorarán el aspecto de su hogar, sino que también lo ayudarán a ahorrar dinero. Reemplazar sus ventanas puede ser uno de los proyectos de mejoras para el hogar más rentables que realice. Sin esa molesta corriente de aire, sus sistemas de calefacción y refrigeración interiores funcionarán de manera más eficiente, reduciendo sus costos de energía. Las ventanas nuevas también pueden brindar protección UV, protegiendo su interior y muebles de los rayos que pueden causar decoloración.