Preguntas y respuestas: ¿Necesito un seguro para inquilinos?

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Considere los siguientes posibles percances que podrían ocurrir en su hogar:

Un huésped deja accidentalmente agua corriendo en el lavabo del baño de su apartamento, que se desborda y daña la unidad debajo de la suya.
Se produce un incendio inesperado en la cocina, que se propaga rápidamente y daña todo lo que se encuentra a su paso.
Su perro, generalmente amigable, muerde a otro residente mientras visita su propiedad.

Puede suponer que ninguna de estas cosas le sucederá, pero estos eventos cotidianos suceden más de lo que piensa. Si el desafortunado ataca, ¿ha considerado quién sería responsable de las facturas médicas o de pagar la reparación de los daños? Si es inquilino, no es su arrendador, es usted.

Pero si tiene un seguro para inquilinos, un tipo de póliza relativamente económica, su seguro ayudará a cubrir estos costos.

Si fue propietario de una casa durante muchos años, la idea del seguro para inquilinos puede ser nueva para usted. Es por eso que hemos recopilado algunas preguntas y respuestas comunes sobre el seguro de inquilinos, especialmente para adultos de 50 años en adelante.

Preguntas frecuentes sobre el seguro para inquilinos

P: Mis pertenencias realmente no valen mucho. ¿Realmente necesito un seguro para inquilinos?

R: Incluso si solo posee artículos básicos, ¿qué tan fácil sería para usted pagar para reemplazar su televisor, teléfono celular, toda su ropa u otros suministros básicos si fueran robados o destruidos? Por un costo promedio de $15 al mes, una póliza de seguro para inquilinos puede ayudarte a renovar tu unidad de alquiler después de haber experimentado una pérdida debido a un "peligro cubierto".

Además, es posible que no se dé cuenta de que puede elegir una póliza de seguro para inquilinos que le brinde un valor de "costo de reemplazo". Esto significa que su compañía de seguros le reembolsaría sus pertenencias dañadas o destruidas a los precios actuales , sin importar la antigüedad que tengan. Por ejemplo, incluso si su televisor tiene 15 años, su aseguradora le reembolsaría el valor de un televisor actual para que pueda reemplazar el suyo.

P: ¿El seguro de mi arrendador o centro de vida asistida no cubre desgracias como las mencionadas anteriormente?

R: Sorprendentemente, no. El seguro de su arrendador generalmente brinda cobertura de responsabilidad civil solo en áreas comunes (como vestíbulos y comedores compartidos) y daños al edificio físico del arrendador (la casa real o el edificio de apartamentos), dice el Instituto de Información de Seguros (III).

Usted es responsable de asegurar el costo de sus pertenencias dentro de ese edificio. También está en apuros por reclamos de responsabilidad, que podrían incluir lesiones a otras personas o daños a su propiedad debido a su negligencia.

Tenga en cuenta que tener que reembolsar a alguien las facturas médicas o los daños a la propiedad, incluso una sola vez en su vida, puede ser bastante costoso. Es posible que tenga más dificultades para pagar ese tipo de facturas a medida que envejece y vive con un ingreso fijo. Si ese es tu caso, una póliza de seguro de inquilinos económica puede brindarte una valiosa tranquilidad.

P: Mi mascota nunca ha lastimado a nadie. ¿Alguien realmente podría demandarme por un pequeño pellizco?

R: Primero, la persona a la que muerde su mascota no tiene que demandarlo. Es posible que simplemente necesiten un examen médico y algunas pruebas para demostrar que la picadura no está infectada. En ese caso, la persona lesionada puede pedirle legítimamente, o a su póliza de seguro de inquilinos, que pague por esos servicios.

Además, nunca se puede predecir realmente lo que podría llevar a alguien a demandarlo. Los honorarios de los abogados pueden ser increíblemente caros en comparación con el costo del seguro para inquilinos.

Afortunadamente, una póliza de seguro para inquilinos también te brinda protección de responsabilidad civil. Esto significa que su póliza puede protegerlo en caso de que lo encuentren responsable de las lesiones o daños a la propiedad de otra persona.

P: Viajo con frecuencia y llevo conmigo mis posesiones más preciadas, como mis joyas. ¿Mi seguro de automóvil no cubrirá estos artículos si estoy conduciendo o viajando cuando algo les sucede?

R: Ese es un malentendido común, pero no, tu seguro de auto no cubre tus pertenencias, incluso cuando están en tu vehículo. Si era dueño de una casa, su póliza de seguro de propietario podría ayudarlo a reembolsarle si sus pertenencias fueron dañadas o robadas de su automóvil u hotel. Pero como estás alquilando, necesitarás un seguro de inquilinos para ayudar a proteger tus artículos personales. Con una póliza sólida y suficiente cobertura, puede disfrutar de la tranquilidad de saber que está protegido mientras viaja.

P: ¿Puedo proteger mis obras de arte coleccionables, joyas y otros artículos costosos con un seguro de inquilinos?

R: ¡Sí! De hecho, esa es otra razón para tener un seguro para inquilinos, si ha llevado algunos de sus artículos favoritos (y valiosos) a su nuevo alquiler.

La mayoría de las aseguradoras establecen un límite máximo en dólares sobre cuánto pagarán por estos artículos especiales si se pierden, dañan o son robados. Por lo tanto, si tiene artículos que exceden el valor cubierto en su póliza de seguro para inquilinos, es posible que deba comprar un seguro adicional para asegurar estos artículos en particular. Sin embargo, aún deberá contratar una póliza de seguro de inquilinos básica antes de poder agregar una cobertura extendida.

P: ¿Cómo determinan las compañías las tarifas de mi seguro de inquilinos?

R: Las tarifas del seguro de inquilinos son personales y se basan en muchos factores únicos como:

Su estado
El tamaño de su unidad
El valor estimado de sus artículos personales

P: ¿Cuál es la mejor manera de asegurarme de que se me reembolsen con precisión mis pertenencias personales después de un evento como un incendio?

R: Cree un inventario de sus pertenencias en el hogar tan pronto como se mude a su alquiler y actualícelo regularmente.

Algunas personas usan su teléfono inteligente y se filman caminando por su alquiler, obteniendo imágenes de sus pertenencias. Otros prefieren tomar fotos o hacer una lista escrita de sus artículos. Incluso puede compilar todas sus fotos o videos y pedirle a una herramienta de inteligencia artificial que lo ayude a crear una lista para usted.

Cualquiera que sea el método que utilice, es inteligente actualizar su inventario una vez al año. Elige una fecha fácil de recordar para tu actualización, como el día de Año Nuevo o tu cumpleaños.

Si tiene artículos como joyas u obras de arte, es posible que desee obtener tasaciones de expertos para determinar su valor. Luego, almacene copias de esas evaluaciones junto con su inventario personal completo en un servicio basado en la nube, para que esté disponible dondequiera que esté.

Alquile con tranquilidad

En última instancia, la póliza de seguro adecuada infunde una sensación de calma y seguridad, sabiendo que está cubierto contra una amplia gama de incidentes, y esa sensación no tiene precio. Ya sea que sea un inquilino existente que busca actualizar su póliza o mudarse a un alquiler por primera vez, The Hartford está aquí para ayudarlo a responder todas sus preguntas para garantizar que pueda disfrutar de confianza en su hogar.

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