2. Despersonaliza la casa
Es probable que su casa refleje su personalidad, especialmente si ha vivido allí durante mucho tiempo. Pero cuando intenta vender bienes raíces, es importante que los compradores potenciales puedan imaginarse viviendo allí y convirtiéndolo en su propio hogar. Esto requiere despersonalizar el espacio, eliminando todo lo asociado con usted o su familia.
Puede ser útil pensar en habitaciones de hotel al hacer esto. Desea habitaciones cálidas y acogedoras sin recordatorios de ocupantes anteriores. Puedes despersonalizar el espacio de la siguiente manera:
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Quitar todas las fotos familiares de paredes, estantes y mesas
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Eliminar obras de arte de hijos o nietos
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Eliminación de trofeos deportivos, cintas y recuerdos personales
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Guardar artículos de tocador de baño en cajones de tocador o armarios de ropa blanca
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limpiar las mesitas de noche de todo, excepto una caja de pañuelos, una lámpara y un reloj
Dependiendo de la cantidad de efectos personales que tenga en su casa, esto puede demorar unos días. Asegúrese de retocar cualquier daño en sus paredes (por ejemplo, de clavos o tornillos) y use este tiempo para hacer un viaje por el carril de la memoria con sus seres queridos.
Los accesorios para el hogar siguen las tendencias de la moda. Como tal, las lámparas viejas pueden fechar una casa, especialmente si están abolladas, descoloridas o rayadas. Actualizar los apliques de pared del baño, los colgantes del comedor y la iluminación de la entrada con opciones neutras económicas puede modernizar fácilmente su hogar, plantando la idea de que el hogar es más nuevo y está bien cuidado. Considere esto como un buen proyecto de fin de semana.
La iluminación también es clave para crear un ambiente luminoso y acogedor. Cambie las bombillas existentes por opciones más brillantes y agregue algunas lámparas de mesa o lámparas de pie para alegrar los rincones oscuros. Completa esto en una tarde.
4. Actualice los grifos y los herrajes de los gabinetes
Al igual que los accesorios de iluminación, los grifos viejos y los herrajes de los gabinetes pueden fechar una casa, pero son económicos y fáciles de reemplazar. Eche un vistazo a los grifos de su baño y cocina, así como a los herrajes de los gabinetes en estas habitaciones. Si tienen más de unos pocos años, es hora de ir a la ferretería para obtener versiones actualizadas.
Muchos agentes inmobiliarios le dirán que
las cocinas venden casas. La cocina es el corazón del hogar, donde las familias comen, se entretienen y crean recuerdos. Los compradores potenciales intentarán imaginarse a sí mismos realizando estas actividades en la cocina. No todo el mundo tiene el dinero o el tiempo para invertir en una remodelación completa de la cocina con nuevas encimeras, gabinetes y electrodomésticos, pero algo tan simple como cambiar los paneles de los electrodomésticos para que coincidan puede darle a su cocina un aspecto personalizado y moderno.
Es posible que pueda reemplazar el panel frontal blanco de su viejo lavavajillas por uno de acero inoxidable para que coincida con su refrigerador y estufa de acero inoxidable. O, si te encantan los gabinetes de tu cocina, tal vez puedas seleccionar un panel de refrigerador que combine con esos gabinetes. Dependiendo del estilo de su gabinete, puede pagar entre
$300 y $500 por un panel de refrigerador, pero este es un proyecto de bricolaje que podría completar en menos de un día.
6. Rejuntar y reemplazar las baldosas astilladas
La lechada desmoronada o sucia y los azulejos astillados en su entrada, baños o cocinas no solo son feos. También podrían ser peligrosos, ya que las baldosas sueltas podrían causar tropiezos y las baldosas astilladas podrían causar cortes. Estos problemas también sugieren una falta de atención a las reparaciones y mejoras del hogar y los compradores inteligentes no los ignorarán. Aunque rejuntar y reemplazar las baldosas astilladas requiere algo de trabajo, hacerlo puede hacer que su trabajo de baldosas se vea nuevo y dar ese aspecto "fresco" que los compradores desean, en aproximadamente un día de trabajo por menos de $100.
Refresque su hogar con una nueva capa de pintura en una paleta de colores que atraerá a los compradores de hoy. Esto ayudará a cubrir manchas antiestéticas, olores desagradables y rasguños menores. La pintura es una forma bastante rápida y económica de darle a algunas habitaciones (o a toda su casa) un aspecto moderno.
A pesar de su preferencia personal, elija un color neutro para atraer a la gama más amplia de posibles compradores. Visite su tienda local de suministros de pintura o ferretería para obtener las últimas selecciones de colores o pídale consejo a su agente de bienes raíces: deben tener una idea de lo que es popular actualmente. Dependiendo del tamaño de su hogar y de cuántos pintores voluntarios pueda atraer (o requisar), pintar el interior de su hogar podría tomar tan solo un par de días.
8. Limpiar alfombras y pisos de madera
Nada desanima a los compradores como las alfombras manchadas y apestosas, sin embargo, esta es una solución relativamente económica cuando intenta vender su casa rápidamente. Concéntrese en áreas de alto tráfico, como salas de estar, salas familiares o comedores, o donde estén manchadas las alfombras.
Los pisos de madera son populares entre una amplia gama de propietarios, así que muestre el suyo asegurándose de que estén limpios y brillantes. Este es otro trabajo que requiere más esfuerzo que dinero. Si está listo para un entrenamiento real, limpie sus pisos con un limpiador de pisos de madera. O puede comprar una máquina
amortiguadora de pisos de madera por aproximadamente $100 para limpiar y dar brillo al piso, esta opción puede ser más fácil para su espalda.
