Los beneficios del seguro de responsabilidad civil de protección para propietarios y contratistas
Cuando a los contratistas se les adjudican licitaciones de construcción, deben tener ciertos tipos de seguro requeridos por el propietario del proyecto. Esto incluye coberturas estándar, como:
Hoy en día, más propietarios de proyectos requieren que los contratistas obtengan cobertura OCP. Si bien no es tan conocido y, a menudo, incomprendido, es importante saber quién está cubierto por una póliza de OCP y cómo funciona.
¿Qué es el seguro OCP?
El seguro de responsabilidad civil de protección de propietarios y contratistas (OCP) ayuda a proteger a los propietarios de proyectos de ciertos reclamos de responsabilidad que surgen del trabajo de un contratista designado. El seguro OCP proporciona cobertura dedicada y límites de póliza separados que difieren del seguro de responsabilidad general comercial (CGL) y otras coberturas.
¿Cuál es la diferencia entre el seguro OCP y la responsabilidad civil comercial general (CGL)?
OCP es diferente de la cobertura de CGL en muchos aspectos. Una política de OCP es:
- Una política independiente específica del proyecto
- Destinado a proteger a una de las partes, generalmente un propietario o contratista
- Específicamente para las operaciones realizadas para los propietarios por un contratista designado nombrado en la página de declaraciones
Es importante que los contratistas no utilicen una póliza de OCP en lugar de una póliza de CGL. Piense en ello como una medida adicional de protección además de la cobertura CGL.
¿Es un OCP similar a una póliza de CGL?
Agregar un propietario de proyecto a una póliza CGL como asegurado adicional en responsabilidad profesional significa que los contratistas pueden ayudar a protegerlos. Un OCP brinda cobertura específicamente al propietario del proyecto. Por lo tanto, el OCP ofrece una cobertura más limitada para los propietarios.
¿Qué cubre un OCP?
Un OCP ayuda a cubrir reclamos por lesiones corporales y daños a la propiedad que pueden resultar de dos escenarios posibles:
- La responsabilidad indirecta del propietario del proyecto en relación con el trabajo del contratista
- Los actos u omisiones del propietario del proyecto en relación con la supervisión general del contratista
Ejemplo de cobertura de OCP
El dueño de una propiedad contrata a un contratista para reemplazar el techo de un edificio comercial. Durante el proyecto, los materiales del techo caen accidentalmente del área de trabajo y dañan los vehículos estacionados debajo. Los propietarios del vehículo demandan al dueño de la propiedad, alegando que el propietario no supervisó adecuadamente las operaciones del contratista.
En esta situación, una póliza de OCP puede ayudar a proteger al dueño de la propiedad al proporcionar costos de defensa y protección financiera por daños derivados del trabajo del contratista y la supervisión general del proyecto por parte del propietario.
Cobertura de OCP y contratista
Aunque el contratista nombrado compra la póliza OCP, la póliza no brinda protección al contratista. En cambio, es el propietario del proyecto, o "asegurado nombrado", a quien se aplica la cobertura. Un OCP ayuda a proteger al propietario del proyecto de las responsabilidades que puede causar el trabajo de un contratista.
¿Qué no cubre un OCP?
Una póliza de OCP no cubre reclamos debido a la negligencia del propietario del proyecto. Sin embargo, la póliza puede ayudar a cubrir este tipo de reclamo si está relacionado con los actos de "supervisión general" del contratista.
Tenga en cuenta que la cobertura de OCP se limita a las responsabilidades durante el período de la póliza y en el lugar de trabajo que figura en la página de declaraciones.
¿Cuándo se requiere el seguro OCP?
El seguro OCP es comúnmente requerido por propietarios de proyectos, municipios, entidades gubernamentales, universidades y propietarios de propiedades comerciales. Los requisitos del contrato pueden especificar la cobertura de OCP cuando los propietarios desean una protección de responsabilidad dedicada que surja del trabajo de un contratista en un proyecto específico.
