Desde las aulas hasta las cafeterías, los espacios donde los estudiantes aprenden y crecen son tan importantes como las materias que enseñan. Y, sin embargo, casi el 40% de las escuelas en los EE. UU. tienen más de 55 años y necesitan nuevas actualizaciones de sistemas críticos como calefacción, aire acondicionado y ventilación. 1
La infraestructura envejecida en los edificios escolares, así como en los colegios y universidades, afecta más que solo el aprendizaje de los estudiantes. Puede conducir a primas de seguro más altas, términos más estrictos, limitaciones de cobertura y una mayor frecuencia de reclamos.
"Las escuelas a menudo luchan por mantenerse al día con los costos de mantenimiento, y mucho menos con cualquier tipo de renovación significativa", dice Ali Whitten, líder de práctica de la industria de la educación y la atención médica en The Hartford. "Si se ignoran, los sistemas obsoletos pueden significar un mayor riesgo de daños a la propiedad, moho y fallas del sistema".
Principales riesgos para las escuelas envejecidas
La infraestructura envejece por una variedad de razones, como el clima, la corrosión, el estrés térmico, los roedores y el simple desgaste. Y aunque muchos sistemas se deterioran con el tiempo, ciertas categorías presentan constantemente el mayor potencial de pérdidas, incluida la correlación más fuerte con el aumento de las primas de seguros y la frecuencia de reclamos.
- Sistemas de techado: aplazar el reemplazo necesario o el parche repetido puede provocar problemas estructurales e intrusión de agua que dañan la propiedad interior y causan el crecimiento de moho. 2
- HVAC y sistemas mecánicos / de calderas: los especialistas recomiendan actualizar los sistemas una vez que alcancen una vida útil de 20 años. La corrosión, la falta de mantenimiento preventivo y la cantidad de uso generalmente determinarán la salud de estos sistemas. Es importante tener en cuenta la calidad del aire, y la actualización de los sistemas a modelos energéticamente eficientes puede ahorrar dinero a largo plazo.
- Sistemas eléctricos: las conexiones sueltas, los transformadores viejos llenos de aceite y los paneles de tamaño insuficiente pueden provocar incendios por arcos eléctricos y sobrecargas en los sistemas eléctricos. Es fundamental modernizar y realizar actualizaciones basadas en código que sigan el ritmo de las aulas con mucha tecnología.
- Sistemas de plomería y tuberías: la contaminación y las fugas son las principales preocupaciones de las escuelas con tuberías obsoletas como plomo, acero galvanizado o cobre deteriorado. Los sistemas de drenaje de hierro fundido envejecidos pueden provocar la intrusión de agua y daños en los cimientos.
Inversiones inteligentes
En todo Estados Unidos, los presupuestos escolares son limitados. La diferencia entre lo que las escuelas deberían gastar en sus instalaciones y lo que se necesita es de más de $85 mil millones.3 Se estima que los colegios y universidades deben gastar más de $750 mil millones en necesidades de infraestructura y mantenimiento diferido durante los próximos diez años. 4
"Las calderas no son inversiones llamativas como los laboratorios de innovación", dice Whitten. "Sin embargo, es importante recordar que las escuelas tienen el deber de proporcionar un entorno seguro para los estudiantes y el personal".
Los códigos de construcción y las regulaciones estatales y federales pueden requerir modernización. Qué tan bien una escuela cuida sus edificios afecta la cobertura del seguro, ya que las aseguradoras esperan el cumplimiento de los códigos y estándares de la industria para el diseño, la construcción y el mantenimiento.
"Los estudios de ingeniería de riesgos in situ proporcionan otro par de ojos para ayudar a detectar e informar las condiciones", dice Dave Gouker, director gerente senior de ingeniería de riesgos de The Hartford. "Los consultores de ingeniería de riesgos pueden revisar los sistemas y hacer recomendaciones para la mitigación de riesgos, incluido el uso de dispositivos IoT como sensores de agua para complementar un programa de prevención de daños por agua y ayudar a minimizar las pérdidas".
Las estrategias adicionales para el mantenimiento y la mejora incluyen:
- Introducir gradualmente estrategias de reemplazo para mantener las escuelas operativas mientras se realizan mejoras. Estos podrían incluir el reemplazo de HVAC ala por ala, sistemas temporales de calefacción, refrigeración y agua, así como conexiones de tuberías nocturnas o de fin de semana.
- Oportunidades de investigación para fondos de salud pública para mejoras en la calidad del aire o subvenciones que apoyen mejoras de eficiencia energética para sistemas solares, HVAC y de filtración.
- Cierres de verano para completar los planes de reparación y reemplazo para mejoras a gran escala.
- Programas de ingeniería de riesgos para abordar la prevención de daños por agua, la seguridad de los trabajadores y los riesgos de higiene industrial.
- Alineación de la planificación de capital para maximizar la eficiencia, eficacia y seguridad de las instalaciones.
Planificación de mitigación de riesgos
El apoyo para el mantenimiento y las mejoras de la infraestructura puede ser difícil de lograr para las escuelas y otras instituciones educativas porque es costoso. Pero el costo a largo plazo de ignorar las actualizaciones necesarias también puede ser significativo. Un solo incidente de daño a la propiedad o una demanda por una lesión accidental podría poner a una escuela en riesgo financiero.
"Un socio de seguros de confianza permite a las instituciones navegar por eventos inesperados y tomar decisiones más inteligentes y de planificación de instalaciones a largo plazo", dice Whitten.
Por ejemplo, si un evento meteorológico severo daña un techo envejecido y causa una fuga de agua en un salón de clases, el seguro de propiedad puede ayudar a cubrir el daño físico. Pero el proceso de reclamos puede resaltar los factores contribuyentes, como el mantenimiento diferido, que los líderes de las instalaciones pueden usar para informar las prioridades futuras.
Las valoraciones anuales también pueden ayudar en la planificación de las instalaciones. Esencial para cualquier propiedad escolar, un informe completo y honesto del tamaño, la edad, los materiales de construcción y otras características únicas ayuda a los agentes y aseguradoras a determinar la cobertura de seguro adecuada y revela las medidas necesarias de mitigación de riesgos.
Modernización para el éxito futuro
El mantenimiento y la modernización de las instalaciones educativas benefician a todos, ya que las escuelas a menudo funcionan como centros de la comunidad para votar, eventos públicos y más. Las aseguradoras que conocen los servicios de ingeniería de riesgos pueden asesorar a las instituciones educativas sobre cómo identificar y reducir el riesgo, al tiempo que ayudan a protegerlas a ellas y a las comunidades a las que sirven de desafíos inesperados.
"Los administradores escolares hacen malabarismos con muchos problemas y presupuestos, por lo que el mantenimiento del edificio puede no ser lo que los mantiene despiertos por la noche", dice Whitten. "Pero un riesgo de instalaciones que se ignora hoy podría conducir a un reclamo prevenible mañana. Podemos ofrecer a las escuelas estrategias de mitigación para detectar y solucionar problemas antes de que se conviertan en peligros para el personal, los estudiantes y el público".
Obtenga más información sobre las soluciones de seguros de The Hartford para instituciones educativas.
1 American Society of Civil Engineers, “2025 Report Card for America’s Infrastructure,” viewed March 2026.
2 Environmental Health and Safety University of Florida, “Guidelines To Address Water Intrusion Problems,” viewed March 2026.
3 21st Century School Fund, “2025 State of Our Schools Report,” viewed March 2026.
4 Higher Ed Dive, “A ‘Hidden Liability’: Colleges Face Up to $950B in Capital Needs, Moody’s says,” viewed March 2026.
