Mantenimiento de tuberías 101: consejos que todos deben saber

Obtener cotización de vivienda

Disfruta de beneficios exclusivos con el seguro de vivienda AARP de The Hartford.

iniciar cotización

Su hogar puede estar amueblado con muebles acogedores y una decoración elegante, pero su comodidad realmente depende de la confiabilidad de todo el funcionamiento interno de su hogar: su integridad estructural, un sistema de calefacción y aire acondicionado que funcione correctamente y tuberías de plomería confiables. La mayoría de los propietarios rara vez piensan en cosas como las tuberías de sus hogares a menos que haya un problema. Y, cuando hay un problema, a menudo es grande.

Tomarse el tiempo para aprender sobre las tuberías de plomería en su hogar puede ayudar a prevenir daños por agua. Además, comprenderá qué hacer si surge un desafío. Como propietario (¡o inquilino!), Puede ayudar a preservar la comodidad de su hogar prestando atención a sus tuberías y sabiendo qué hacer para evitar que se congelen.

Dos razones comunes por las que las tuberías estallan y se agrietan

Tuberías congeladas

Muchos de los reclamos por daños por agua y congelación se deben a tuberías de plomería congeladas. Cuando el fregadero de la cocina está apagado, el agua permanece en las tuberías, lista para la próxima vez que lo encienda. Cuando el clima se vuelve muy frío, el agua que se encuentra en esas tuberías comienza a expandirse a medida que comienza a congelarse. Esa expansión provoca un aumento de la presión dentro de la tubería y, cuando la presión se vuelve demasiado para que la tubería la contenga, puede romperse.

Por supuesto, eso significa que cuando el agua congelada dentro de la tubería comience a descongelarse, comenzará a gotear o a salir por la grieta o el agujero donde estalló la tubería. Cuando abre un grifo con una tubería rota, puede perder cientos de galones de agua muy rápidamente, lo que aumenta su factura de agua, inunda su hogar o inunda debajo de los cimientos de su hogar.

Pipas más antiguas

Es más común que las tuberías se rompan durante el clima frío del invierno, pero las tuberías también pueden estar en riesgo durante otras épocas del año. Por ejemplo, el calor severo y los largos períodos sin lluvia también pueden ser difíciles para sus tuberías. Las tuberías más viejas corren un mayor riesgo en climas cálidos y secos porque la tierra seca les permite moverse más bajo tierra, lo que puede provocar roturas si las tuberías están desgastadas.

Además, muchas personas usan más agua en el verano mientras riegan el césped, lavan autos y llenan piscinas. Con todo el aumento del uso, las tuberías más antiguas pueden fallar si no se han mantenido adecuadamente o simplemente son demasiado viejas y necesitan reemplazo.

Mantenga sus tuberías de plomería

Puede ayudar a prevenir daños a sus tuberías de plomería educándose primero. Debes saber:

Dónde se encuentran sus tuberías, tanto por dentro como por fuera
Cómo cerrar el agua de su hogar desde la fuente principal

Cada año, revise sus tuberías de cerca para buscar grietas y fugas. Si ve alguna tubería que se haya visto comprometida, hágala reparar de inmediato. Asegúrese de que las tuberías de su ático o espacio de arrastre estén protegidas con aislamiento.

Cosas adicionales a considerar:

Válvula de liberación de presión de emergencia

Es posible que desee considerar instalar una válvula de liberación de presión de emergencia en su sistema de plomería, que puede protegerlo contra el aumento de presión causado por la congelación de las tuberías y ayudar a evitar que exploten.

Generador de energía portátil

Especialmente si vive en un área propensa a climas muy fríos, piense en instalar una fuente de energía de respaldo confiable, como un generador de energía portátil. Si tiene un generador a mano durante un corte de energía, puede mantener una energía continua, lo que lo mantendrá caliente y ayudará a evitar que las tuberías se congelen.

Evite que las tuberías se congelen

Si planea estar fuera de casa y espera temperaturas bajo cero, deje la calefacción encendida en su hogar, a una temperatura de al menos 55 grados Fahrenheit. Abra las puertas de los gabinetes debajo de los fregaderos y considere envolver las tuberías con toallas o aislamiento de tuberías. Incluso hay monitores de agua inteligentes y detectores de fugas que se pueden controlar desde cualquier parte del mundo a través de una aplicación para teléfonos inteligentes, y también se pueden configurar para que se activen automáticamente en función de los desencadenantes ambientales.

Qué hacer cuando se rompe una tubería

Reparación de tuberías con fugas con llave inglesa

Cuando se rompe una tubería, es importante actuar rápidamente. Permitir que el agua se asiente puede provocar moho y daños adicionales.

Cierre el agua del accesorio de plomería afectado o de toda su casa para detener la fuga.
Si el agua se filtra en su hogar, comience a recolectarla en un balde o maceta para evitar daños mayores.
Llame a un plomero con licencia.
Comience a trabajar para eliminar el agua de su hogar mientras espera al plomero.

Presentar un reclamo por daños por agua

Si una tubería ha reventado y ha causado daños a su hogar, deberá comunicarse con su compañía de seguros para presentar un reclamo. Tenga en cuenta que la mayoría de las pólizas de seguro para propietarios de viviendas e inquilinos cubren "descarga accidental o desbordamiento de agua o vapor desde el interior de una plomería, calefacción, aire acondicionado o sistema automático de rociadores contra incendios, o desde un electrodoméstico", según el Instituto de Información de Seguros.

Sin embargo, si su tubería simplemente tiene una fuga lenta, es probable que el daño que causa no esté cubierto, porque se consideraría un desgaste gradual. Es por eso que es crucial que los propietarios monitoreen y mantengan regularmente sus tuberías para verificar si hay signos de peligro potencial.

¿Necesita tuberías nuevas?

En algún momento, todo se desgastará, incluidas las tuberías de su hogar. Si vive en una casa antigua y sus tuberías no han sido reemplazadas recientemente, tómese el tiempo para considerar el reemplazo. Cuando compró su casa, probablemente pagó por una inspección de la casa. Si puede localizar el reporte de inspección de la vivienda, debe anotar el tipo de tuberías instaladas en su hogar. Si no tiene un reporte de inspección, también puede pagarle a un plomero con licencia para que inspeccione el sistema de plomería de su hogar.

El tipo de tuberías instaladas en su hogar lo ayudará a determinar si necesitan ser reemplazadas. Por ejemplo, las tuberías de cobre durarán 50 años o más, las tuberías de latón durarán de 40 a 70 años y las tuberías de acero galvanizado durarán de 20 a 50 años, según una guía del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU.

Estas pautas no son estrictas y rápidas, y sus tuberías pueden durar más si se han mantenido bien. Sin embargo, si vive en un área donde el agua tiene un alto contenido mineral, es posible que sus tuberías deban reemplazarse con más frecuencia. Considere contratar a un contratista de plomería con licencia para buscar daños estructurales en sus tuberías. Si se encuentran daños, haga que se realicen todas las reparaciones necesarias lo antes posible.

Consejos para navegar por el camino de la vida

Hacemos un esfuerzo adicional para brindar información y acertijos directamente a su bandeja de entrada. Comience su suscripción gratuita desde The Hartford hoy.