Cuando se trata de mantenimiento del hogar, es importante mantener su casa en excelente estado, de arriba a abajo.
Eso significa mantener su techo, techo y piso en buen estado. No solo son parte integral de la estructura de su hogar, sino que también son costosos de reparar y reemplazar. Por lo tanto, mantenerlos en buen estado debería prolongar su vida útil y, en última instancia, ahorrarle dinero. Por supuesto, su seguro de propietario de vivienda puede reparar o reemplazar su techo y otras partes de su hogar si ocurre un desastre cubierto , pero el mantenimiento de rutina sigue siendo su responsabilidad.
Haga de su techo una prioridad máxima
Con controles regulares y mantenimiento de rutina, puede evitar que los pequeños problemas se conviertan en reparaciones grandes y costosas y maximizar la vida útil de su techo.
Para detectar problemas a tiempo, haga que un profesional de techos inspeccione su techo dos veces al año. Esa persona debe estar afianzada y asegurada, y si su estado, condado o ciudad requiere una licencia de techador, también debe tener una licencia. Si no está seguro de cuáles son los requisitos para los contratistas en su área, consulte con su departamento local de códigos de construcción.
Al inspeccionar su techo, el techador buscará fugas activas o problemas que puedan provocar fugas, como tejas sueltas o faltantes. Los problemas en el techo son comunes y, de hecho, conducen al 39 por ciento de las reclamaciones de seguros de propietarios de viviendas, según la Asociación Nacional de Certificación e Inspección de Techos.
Además de inspeccionar su techo, es importante realizar un mantenimiento estacional o contratar a un profesional calificado para que haga el trabajo por usted. Aquí hay dos de las cosas más importantes que puede hacer para mantener su techo en forma durante todo el año:
Retire las hojas y limpie las canaletas
Las pilas de hojas pueden acumularse en los valles del techo, retener el agua de lluvia y causar daños al techo. El agua de las canaletas obstruidas puede "absorber" el techo e incluso hacer que las vigas se pudran. Por lo tanto, durante el otoño y la primavera, limpie las hojas de su techo y de sus canaletas. Puede quitar las hojas de un techo bajo con un rastrillo de techo económico y limpiar las canaletas usted mismo, o puede contratar a un profesional para que haga el trabajo.
Evite daños por nieve y hielo
Durante el invierno, si vive en un clima frío, tome medidas para proteger su techo de los problemas causados por el clima invernal. La nieve es pesada y esos kilos de más pueden agregar estrés a su techo. De hecho, una acumulación de nieve de un pie puede colocar miles de libras de peso adicional en su techo.
La nieve en un techo también puede provocar la formación de presas de hielo, lo que puede causar daños graves. "Ese hielo puede abrirse camino en los plafones y dañar los paneles de yeso dentro de la casa", dice Forest Lines, presidente del capítulo de Ohio de la Asociación Nacional de Inspectores de Vivienda. Es posible que pueda usar un rastrillo de techo para quitar la nieve, o puede contratar un servicio de remoción de nieve y hielo para quitar la nieve y el hielo con palas y vaporizadores.
Eventualmente, puede llegar un momento en que su techo necesite ser reemplazado. Salvo un desastre natural u otra catástrofe, la vida útil de su techo depende de qué esté hecho. Esto es lo que se espera que duren algunos tipos de techos comunes según la Asociación Internacional de Inspectores de Viviendas Certificados:
- Tejas de asfalto ordinarias: 20 años
- Madera: 25 años
- Tejas asfálticas arquitectónicas: 30 años
- Metal: 40 a 80 años
- Pizarra simulada: 10 a 35 años
- Pizarra: 60 a 150 años
Si su techo necesita ser reemplazado, solicite ofertas de al menos tres techadores calificados, afianzados, asegurados y con la licencia adecuada.
Mantenga su techo por encima de la media
La mayoría de los techos bien mantenidos deben durar toda la vida útil de su hogar. Mantener su techo en buen estado es el primer paso para protegerlos. Sin embargo, existen otros problemas además de las goteras en el techo que pueden dañar su techo. Aquí hay dos formas de mantener su techo en buen estado:
Proteja su techo del moho y los daños causados por el moho
Controlar el nivel de humedad en su hogar es un paso importante para mantener su techo libre de moho y moho. Apunte a niveles de humedad del 30 al 60 por ciento y use un deshumidificador si es necesario. Si su hogar aún no tiene extractores de aire en los baños y la cocina, instale ventiladores. En el baño, asegúrese de que los inodoros estén en buen estado y no tengan fugas. Y considere pintar el techo del baño y la cocina con imprimación y pintura inhibidora de moho.
Evite los daños causados por el humo
El humo se eleva y el humo de los cigarrillos, cigarros o pipas puede absorberse en los paneles de yeso y otras superficies del hogar. Considere prohibir fumar en su hogar para evitar la absorción de olores y las manchas en el techo y las paredes.
El daño por humo también puede ser causado por la quema de alimentos en la cocina. Para evitar daños por humo y mantener su seguridad, nunca deje los alimentos cocinados desatendidos. Además, instale una alarma de humo en cada nivel de su hogar.
Si ha tenido daños extensos por humo, es posible que deba contratar una empresa de remediación de incendios y humo certificada por el Instituto de Inspección, Limpieza y Remediación. Utilizarán tratamientos de ozono y otras herramientas profesionales para reparar el daño del humo y eliminar los olores.
Con el cuidado y el mantenimiento adecuados, es posible que nunca tenga que reemplazar su techo, a menos que estén hechos de ciertos materiales. Por ejemplo, las placas acústicas del techo duran unos 40 años, pero si su casa tiene baldosas de 25 años o más, es posible que deban reemplazarse para evitar la exposición al asbesto.
Póngase manos a la obra para proteger su suelo
Los pisos reciben una paliza del calzado, los muebles, las mascotas y la humedad que se rastrea en el interior durante el mal tiempo. Pero puede prolongar la vida útil de su piso con un mantenimiento adecuado.
Aquí hay tres pasos que puede seguir para mantenerlo a usted y a su familia en una base sólida en su hogar:
Realice una limpieza de piso de rutina
Con cualquier tipo de piso, es importante seguir las instrucciones del fabricante para la limpieza y el mantenimiento. Para mantener limpios los pisos de madera, limpie rápidamente los derrames o la humedad que se acumula desde el exterior y evite limpiar con vapor o trapear en húmedo su piso. Barrer con una escoba todos los días, aspirar semanalmente y limpiar con un limpiador de pisos de madera mensualmente.
Evite daños en el piso fácilmente prevenibles
Para proteger los pisos del desgaste causado por la nieve, la suciedad y los escombros, use tapetes en cada entrada a su hogar. Además, deje tacones altos junto a la puerta, especialmente si los zapatos están en mal estado. Coloque protectores de fieltro debajo de las patas de los muebles y levante en lugar de deslizar los muebles para moverlos por una habitación.
Limpieza profunda o repintado según sea necesario
De vez en cuando, su piso necesitará un poco más de cariño para prolongar su vida útil. Por ejemplo, los pisos de madera deben renovarse con una capa de mantenimiento cada tres a cinco años, y renovarse aproximadamente cada 20 años. La mayoría de las alfombras deben limpiarse a fondo cada 12 a 18 meses, pero consulte las instrucciones del fabricante para estar seguro.
Si tiene mascotas, o si alguien en la casa fuma, es posible que deba lavar la alfombra con champú con más frecuencia. Puede hacerlo usted mismo o contratar a una empresa certificada por una organización comercial como The Carpet and Rug Institute.
La vida útil de su piso depende del material del que esté hecho, y es posible que nunca tenga que reemplazar un piso. Esto es lo que se espera que duren algunos tipos de pisos comunes:
- Madera dura: 100+ años
- Bambú: 100+ años
- Teja: 75 a 100 años
- Hormigón: 50+ años
- Vinilo: 25 años
- Laminado: 15 a 25 años
- Alfombra: 8 a 10 años
Si necesita reemplazar su piso, recurra a profesionales experimentados. Para madera dura, busque un instalador de pisos de madera certificado por la Asociación Nacional de Pisos de Madera. Para alfombras, busque un instalador que siga los estándares de instalación de alfombras establecidos por The Carpet and Rug Institute.
Disfrute de los altibajos de ser propietario de una vivienda
Siga estas pautas de mantenimiento para su tranquilidad, sabiendo que tiene estructuras sólidas sobre su cabeza y debajo de sus pies para mantenerlo a usted, a sus seres queridos y a sus pertenencias cómodos y seguros.
