Para muchos de nosotros, comprar una casa fue nuestro primer vistazo a la "vida adulta". Desde encontrar un nuevo hogar hasta mudarse e instalarse, la experiencia de la primera casa es probablemente estresante y gratificante, con muchas lecciones que aprender, a veces de la manera más difícil. Mirando hacia atrás, ¿no habría sido más fácil si supieras entonces lo que sabes ahora?
Le preguntamos a 25 personas una cosa que desearían saber a los 25 años para el beneficio de la nueva generación actual de compradores de vivienda por primera vez. Esto es lo que tenían que decir.
Finanzas
1. Sepa lo que puede pagar. Establezca un rango de precios basado en sus ingresos y deudas, así como en el pago inicial y los costos de cierre que necesitará para finalizar el trato. Luego, cíñete a tu presupuesto. Hipotecar más de lo que puede pagar cómodamente puede causar estrés financiero en el futuro. - George W.
2. Su puntaje crediticio dictará más de lo que piensa, cuando compre una casa y en todos los aspectos de su vida. ¡Asegúrate de tener uno bueno! Pague sus facturas a tiempo y en su totalidad, mantenga los saldos de las tarjetas de crédito lo más bajos posible y no obtenga ningún préstamo nuevo ni realice compras importantes hasta después de comprar su nueva casa. - Alphonso D.
3. Los costos de cierre son como un agujero negro. Incluyen una larga lista de gastos, desde tarifas relacionadas con préstamos e impuestos a la propiedad hasta primas de seguros y honorarios de abogados. Pídale a su agente de bienes raíces una estimación de sus costos de cierre para que pueda estar preparado. - Belma K.
Comprar una vivienda
4. Trabaje con un agente experimentado en el que sepa que puede confiar, uno que conozca el mercado inmobiliario local y esté atento a sus necesidades y dispuesto a esforzarse por usted. Pasarán mucho tiempo juntos, por lo que la relación es esencial. Pida referencias a familiares y amigos, o a un especialista en reubicación si está haciendo una mudanza de larga distancia. - Katie F.
5. Encontrar una casa que te guste tiene que ver tanto con la comunidad como con la casa en sí. Investigue y elija el mejor vecindario para su estilo de vida. Pregunte sobre la tasa de criminalidad, el nivel de ruido, el tráfico y cualquier desarrollo futuro planificado para el área. Realice un recorrido a pie y visite en diferentes momentos, incluidas las noches y los fines de semana, para que no se encuentre con sorpresas cuando se mude. - Camilla N.
6. Preste atención al lote en el que se encuentra la casa. Los árboles altos cerca de la casa pueden ser peligrosos y costosos de derribar. Un lote inclinado puede ser difícil de mantener e imposible de cortar. La propiedad frente al mar puede ser propensa a inundaciones y puede requerir un seguro contra inundaciones. Y recuerde, más patio significa más trabajo en el jardín . - Mike A.
7. Comprar una casa para remodelar es una excelente manera de obtener una gran oferta en un lugar. Pero es posible que deba invertir más tiempo, esfuerzo y dinero de lo que esperaba para obtener el resultado que esperaba. No se apegue a cómo "podría" verse una casa para remodelar sin hablar con contratistas u otros expertos. - Robert B.
8. No se obsesione con el color de la pintura, las alfombras o cualquier cosa que se pueda cambiar fácilmente. Concéntrese en las cosas más caras o permanentes, incluso si son menos visibles. - Mary E.
El proceso de compra
9. Una inspección de la vivienda es imprescindible. Una inspección estándar identificará los puntos problemáticos y las reparaciones necesarias, pero también debe revisar la casa en busca de termitas, moho y radón. Costarán más, pero pueden ahorrarle muchas penas a largo plazo. - Paul A.
10. Negocie con el vendedor. Su poder de negociación dependerá del mercado de la vivienda, y su agente puede ayudarlo a elaborar estrategias en consecuencia. Una vez que haya hecho una oferta, es posible que pueda aprovechar la inspección reportar los hallazgos, especialmente si se identifican problemas importantes. - Kathy S.
11. Busque un seguro de hogar. Los prestamistas hipotecarios requieren prueba de seguro antes de financiar su préstamo y pueden ofrecer referencias. Pero es inteligente comparar precios, coberturas y reseñas de consumidores para algunas aseguradoras diferentes antes de comprar una póliza. - Bill B.
12. No te apegues emocionalmente a una casa hasta después del cierre. Es bueno imaginarse viviendo allí, pero hasta que cierre, muchas cosas pueden interponerse en el camino. Matt B.
Mudarse e instalarse
13. Cuando empaque su propia camioneta de mudanza, use cajas de mudanza que sean todas del mismo tamaño (en lugar de cajas que recoja de aquí y allá). Esto hace que el empaque sea más eficiente, especialmente para mudanzas fuera del estado. -Lucie J.
14. Antes de desempacar, haga un recorrido por toda la casa. Asegúrate de que todo esté como esperas que sea. Familiarícese con lo esencial, como la caja de disyuntores, la válvula principal de agua y la limpieza de plomería. No querrá buscar estos artículos si alguna vez quema un circuito o tiene un problema importante de plomería, como una tubería rota. - Evelyn B.
15. Conozca a sus vecinos. Preséntate y haz amigos tan pronto como te mudes. Nunca se sabe cuándo puede necesitarlos, y una relación amistosa puede ayudar a que la vida cotidiana sea mucho más agradable. - Neil E.
16. ¡Cambia las cerraduras y tira las llaves que obtuviste al cerrar! No tienes idea de quién tiene copias de esas claves. Es mejor prevenir que curar. - Chris. H.
17. Mantenga su calendario lo más abierto posible al principio. Entre las citas de servicio y simplemente desempacar, deberá ser flexible. - Joe F.
18. No consigas una nueva mascota de inmediato (a menos que sea un pez). Por muy tentador que sea, estará demasiado ocupado con citas, proyectos o preparando su nuevo hogar. - Abby Z.
Proyectos y mantenimiento de viviendas
19. Muchas personas quieren cambiar cinco o seis cosas que no les gustan de una nueva casa antes de mudarse. Vive en la casa durante seis meses primero. ¡Probablemente encontrarás cinco o seis cosas nuevas que te molesten más! Esperar también le da tiempo para reconstruir sus ahorros para que pueda pagar más fácilmente sus proyectos. Jake F.
20. El cronograma planificado para cada "proyecto fácil" debe multiplicarse por tres, para tener en cuenta todos los problemas "no tan fáciles" que surgen en el camino. Literalmente sucede cada vez. - Alyssa F.
21. Las renovaciones de la vivienda son estresantes y requieren mucho tiempo, pero si aguantas y lo haces bien la primera vez, te ahorrarás años de estrés (¡y dinero!). Contrate contratistas calificados para realizar mejoras y reparaciones para las que no esté calificado, y asegúrese de obtener los permisos necesarios con la autoridad de construcción local. - Salvatore Z.
22. Siempre habrá algo que "deba hacerse" en la casa y, a veces, está bien relajarse afuera con una copa de vino. - Alyssa F.
23. Necesitará algunas herramientas nuevas incluso si no planea grandes proyectos de bricolaje. Comience con un martillo, un juego de destornilladores, un taladro eléctrico, una escalera, un buscador de montantes y una cinta métrica. Si compra una casa con terreno, invierta en las cosas grandes (cortadora de césped, soplador de nieve, etc.), pero no olvide las cosas pequeñas (rastrillo de césped, pala, herramientas de poda, etc.)! - Frank I.
24. Al comprar pintura, muchas tiendas tienen pintas o galones "usados" que todavía están casi llenos pero se venden a la mitad del precio. ¡Ideal para renovaciones de baños u otros proyectos! - Sue S.
25. Vaya a su sótano con regularidad, incluso si no tiene un uso para él. Nos olvidamos de revisar nuestro sótano durante aproximadamente un mes, y cuando finalmente bajé las escaleras, había alrededor de un pie de agua. ¡Asqueroso y doloroso! - Beth G.
Seguro de vivienda: un consejo atemporal
No importa la edad que tengas o el tipo de hogar en el que vivas, siempre es importante tener la cobertura de seguro de hogar que necesitas para disfrutar de tu lugar feliz con la tranquilidad de saber que tú, tus invitados y tus pertenencias están protegidos.
