The Hartford no ofrece seguro para inversores inmobiliarios online, pero una agencia local o Tivly puede ayudarte a encontrar la cobertura que necesitas. El siguiente contenido incluye información de diversas fuentes y puede cambiar con el tiempo.
¿Qué es el seguro para inversores inmobiliarios?
El seguro para inversores inmobiliarios es otro nombre para el seguro para pequeñas empresas. Se compone de diferentes tipos de coberturas de seguro comercial para ayudarlo a protegerse de los riesgos que enfrenta al comprar, administrar, renovar, arrendar y vender propiedades. Estos riesgos pueden variar desde lesiones de contratistas y daños a la propiedad por un incendio hasta una demanda por no revelar el moho cuando volteó una casa.
Los tipos comunes de cobertura que pueden ser parte de un paquete de seguro para inversionistas de bienes raíces incluyen:
- Póliza para propietarios de negocios (BOP)
- Seguro de responsabilidad civil profesional
- Seguro de auto comercial
- Seguro de compensación para trabajadores
¿Por qué podría necesitar un seguro para inversores inmobiliarios?
El seguro para inversionistas inmobiliarios es una colección de coberturas diseñadas para ayudarlo a mantenerse en pie cuando sucede algo impredecible. Los retrasos, las disputas legales y los daños son algunos de los riesgos a los que se enfrenta al mantener una cartera de edificios y propiedades. Si realmente desea proteger sus inversiones, la cobertura de seguro puede ayudarlo a planificar qué pasaría si.
El seguro para inversores inmobiliarios puede ayudar a proteger su negocio de muchos riesgos potenciales, como:
- Lesiones de inquilinos: un visitante tropieza con un piso sin terminar durante una visita.
- Daños a la propiedad: se produce un incendio en una unidad en renovación.
- Accidentes de contratistas: un techador se cae de una escalera en su lugar de trabajo.
- Robo de equipos: las herramientas eléctricas son robadas de su remolque cerrado durante la noche.
- Demandas: un vecino afirma que la escorrentía de su propiedad dañó su jardín.
Coberturas de seguro para inversores inmobiliarios
Cuando se trata de proteger sus inversiones, querrá asegurarse de tener una cobertura que coincida con sus riesgos potenciales. Muchos inversores inmobiliarios tienen una póliza para propietarios de negocios (BOP) por la tranquilidad que puede brindar. Combina tres tipos de cobertura en una sola póliza para ayudar a cubrir los riesgos diarios que enfrenta durante las operaciones normales:
El seguro de responsabilidad civil general ayuda a proteger su negocio de bienes raíces de reclamos de que causó lesiones corporales o daños a la propiedad a otros. Por ejemplo, si un posible inquilino tropieza con una escalera irregular durante una visita, esta cobertura puede ayudar.
El seguro de propiedad comercial ayuda a proteger el edificio propio o alquilado desde el que opera, así como las herramientas y equipos en los que confía. Estos pueden incluir:
- Computadoras
- Tabletas
- Teléfonos
- Herramientas manuales y eléctricas
- Mueble
El seguro de ingresos comerciales ayuda a reemplazar parte de sus ingresos perdidos si no puede operar temporalmente debido a daños causados por incendio, viento o robo.
Es importante saber que un BOP no cubrirá todos los tipos de reclamos que pueda enfrentar al invertir en bienes raíces. Deberá obtener otros tipos de seguros para crear una protección integral para su negocio, como:
Seguro de compensación para trabajadores para ayudar a apoyar a sus empleados si sufren una lesión o enfermedad relacionada con el trabajo. Este seguro puede ayudar a pagar sus facturas médicas o reemplazar los salarios perdidos si no pueden trabajar.
Seguro de automóvil comercial para ayudar a cubrir reclamos por lesiones corporales o daños a la propiedad por un accidente que cause su empresa mientras usa un vehículo propiedad de la empresa para el trabajo.
¿Cuánto cuesta el seguro para inversores inmobiliarios?
El costo del seguro para inversores inmobiliarios varía porque cada empresa enfrenta riesgos únicos. Las compañías de seguros pueden considerar varios factores al determinar el costo de su cobertura, que incluyen:
- Número de empleados
- Ubicación de tu negocio
- Tipo de cobertura
- Su historial de reclamos
- Los límites que seleccionas para tu cobertura
Aunque The Hartford no ofrece cobertura para inversionistas de bienes raíces, estos son los costos promedio que pagan nuestros clientes de pequeñas empresas por tipos comunes de seguros. Puede usar esto para ayudar a estimar sus costos de cobertura:**
- BOP: $1,687 al año, o alrededor de $141 al mes
- Seguro de responsabilidad civil general independiente: $810 al año, o alrededor de $68 al mes
- Seguro de compensación para trabajadores: $1,032 al año o $86 al mes
- Seguro de responsabilidad profesional: $744 un año o $62 un mes1
The Hartford entiende lo importante que es la cobertura de seguro para los propietarios de pequeñas empresas. Es por eso que lo conectamos con Tivly para ayudarlo a obtener la cobertura que necesita. Para conocer los costos específicos de su negocio de inversión en bienes raíces, obtenga una cotización gratuita en línea a través de Tivly.
Seguro de responsabilidad civil general
"Durante una jornada de puertas abiertas en una de mis propiedades, una visitante se resbaló en una alfombra y se lastimó el tobillo. Tenía problemas para caminar y tuvimos que llamar a una ambulancia".
La responsabilidad civil general ayuda a cubrir reclamos de que su empresa causó lesiones corporales o daños a la propiedad de otra persona.
Seguro de propietario
"Una fuerte tormenta trajo fuertes vientos que hicieron que la rama de un árbol cayera sobre una de mis propiedades de alquiler".
El seguro de propietario puede ayudar a pagar la reparación o reconstrucción de una unidad de alquiler dañada por incendios, tormentas u otros eventos cubiertos.
Seguro de compensación para trabajadores
"El administrador de mi propiedad se cayó a través del piso durante una renovación y tuvo que perder varias semanas libres del trabajo para recuperarse".
El seguro de compensación para trabajadores brinda a su equipo beneficios para ayudarlos a recuperarse de lesiones o enfermedades relacionadas con el trabajo. Puede ayudar a cubrir sus facturas médicas y reemplazar los salarios perdidos.
Seguro de responsabilidad profesional
"Uno de mis agentes de venta fue demandado después de que un comprador afirmara que no reveló problemas de moho en una casa que cambiamos".
El seguro de responsabilidad profesional puede ayudar a proteger su negocio de reclamos de que causó un error en los servicios prestados. Este seguro puede ayudarlo a pagar sus costos legales si lo demandan, como honorarios de abogados, acuerdos o juicios.
Seguro de propiedad comercial
"Me robaron la computadora portátil del trabajo y los archivos que perdí me retrasaron durante semanas".
El seguro de propiedad comercial ayuda a proteger el equipo, los muebles y el inventario de su empresa de pérdidas o daños causados por eventos como tormentas, incendios o vandalismo.
Seguro de propiedad vacante
"Acabo de comprar una casa multifamiliar para voltearla cuando un incendio en la casa de un vecino se extendió y causó daños significativos".
El seguro de propiedad vacante brinda cobertura para propiedades que están temporalmente desocupadas, lo cual es importante para renovaciones, nuevas adquisiciones o propiedades entre inquilinos.
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Encuentra una cobertura que te ayude a mantenerte rentable, protegido y a seguir adelante sin importar lo que se te presente. Tivly puede ayudarlo a obtener la cobertura que necesita.
Última actualización: 6 de noviembre de 2025
1 Lo que paga por el seguro de responsabilidad profesional variará según el producto, los límites elegidos y la clase de riesgo o grupo de riesgo asociado con su negocio.
** Los costos, primas y coberturas mencionados son estimaciones y no están garantizados. El costo real, la prima y la cobertura se determinan en el momento de la cotización o emisión y son específicos para cada riesgo. Las primas se basan en la información proporcionada a The Hartford, incluyendo, pero no limitándose a, criterios de suscripción y calificación. Todos los ejemplos incluidos en este sitio web o en un anuncio tienen solo fines informativos y no constituyen una oferta ni garantía de prima o cobertura. La cobertura y los productos descritos están sujetos a los términos y condiciones que se encuentran en el contrato de la póliza. Cualquier información educativa proporcionada sobre las coberturas disponibles no modifica el texto de la póliza ni implica que algun reclamo esté cubierta. Los productos no están disponibles en todos los estados ni para todas las empresas.
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