Seguro de propiedad comercial

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Cree una póliza de seguro de propiedad comercial integral para ayudar a proteger su pequeña empresa. Hacemos que sea fácil obtener una cotización hoy. Todo lo que necesitas son unos pocos clics.
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¿Qué es el seguro de propiedad comercial?

El seguro de propiedad comercial ayuda a proteger su edificio propio o alquilado, además de las herramientas y equipos que utiliza para operar su negocio. Cubre pérdidas de muchas fuentes, tales como:
 
  • Incendio
  • Robo con allanamiento de morada
  • Robo
  • Viento
  • Rayo/relámpago
Para los propietarios de negocios en el hogar, este tipo de seguro comercial brinda más cobertura que el seguro para propietarios de viviendas. Es posible que haya escuchado otros nombres para este tipo de seguro, como:
 

¿Qué cubre el seguro de propiedad comercial y por qué es importante?

¿Qué cubre exactamente el seguro de propiedad comercial ? El seguro de edificios comerciales ayuda a proteger los activos físicos de su empresa, como:
 
  • Edificio
  • Equipamiento
  • Herramientas
  • Inventario
  • Mueble
  • Propiedad personal
El seguro de propiedad comercial es importante porque sin él, su empresa tendría que pagar de su bolsillo para reparar o reemplazar su propiedad comercial si se daña por una pérdida cubierta. Esta cobertura también incluye un seguro de interrupción de negocios, que ayudará a reemplazar sus ingresos perdidos en caso de que no pueda operar su negocio debido a daños a la propiedad cubiertos.

¿Contra qué puede protegerse el seguro de propiedad comercial?

El seguro de propiedad comercial puede ayudar a su negocio si:
  • Un incendio daña o destruye sus computadoras
  • Rayo/relámpago golpea un edificio que tiene cobertura de seguro para inquilinos comerciales
  • Alguien irrumpe en tu edificio y roba tu inventario

¿Quién necesita un seguro de propiedad comercial?

Cualquier negocio que opere en un edificio enfrenta riesgos para la propiedad de su negocio. Si posee o alquila algún edificio o propiedad para su negocio, necesitará protección contra eventos inesperados, como rayos o tormentas de viento, incendios, robos y vandalismo. Aunque muchos tipos de empresas se beneficiarán de tener un seguro de propiedad comercial, es común que estas industrias tengan esta cobertura: 
 
  • Salones de belleza
  • Consultores
  • Fotógrafos
  • Tiendas minoristas
  • Restaurantes
  • Empresas de tecnología
     

¿Cuánto cuesta el seguro de propiedad comercial y cómo se calcula el costo?

Los clientes de The Hartford pagan alrededor de $1,605 al año en promedio por el seguro de propiedad comercial.** Sin embargo, el costo de su seguro de propiedad comercial puede ser mayor o menor que esa cantidad dependiendo de factores como:
 
  • Ubicación: si su negocio está ubicado en un área poblada que tiene un mayor riesgo de delitos o vandalismo, puede pagar una tarifa más alta.
  • Construcción: los materiales utilizados en la construcción de su negocio pueden afectar el costo de su seguro de propiedad comercial. Por ejemplo, los edificios hechos de materiales resistentes al fuego generalmente costarán menos de asegurar.
  • Ocupación: las empresas con una mayor cantidad de personas constantemente en las instalaciones, como los restaurantes, probablemente pagarán costos de seguro más altos.
  • Protección contra incendios y amenazas: la instalación de características de seguridad como detectores de humo y alarmas antirrobo en su negocio puede ayudar a reducir su tarifa.

¿Cómo valora la propiedad comercial para el seguro?

Las compañías de seguros valoran la propiedad comercial de tres maneras:
 
  1. Valor real en efectivo: cuánto costaría reemplazar un artículo, menos su depreciación (es decir, su antigüedad o su estado).
  2. Valor del costo de reemplazo: cuánto costaría reemplazar un artículo por algo similar o igual.
  3. Valor justo de mercado: el costo de un artículo si saliera al mercado hoy.
Video testimonial de seguro de propiedad comercial

Derby Industries - Testimonio de seguro de propiedad comercial

Cuando Derby Industries experimentó una pérdida catastrófica de propiedad, The Hartford hizo lo que mejor sabemos hacer: restaurar vidas y negocios. Mire el video y vea cómo ayudamos a que vuelvan a funcionar.

¿Qué no cubre el seguro de propiedad para edificios comerciales?

Tenga en cuenta que su póliza de seguro de propiedad comercial no cubre todos los tipos de daños a la propiedad. Esta cobertura no puede ayudar a su empresa si:
 
  • A su cliente se le cae la computadora portátil cuando se tropieza con una caja en su oficina
  • Uno de sus empleados hace un agujero en la pared de su cliente
  • Tiene un accidente al hacer una entrega a un cliente y daña su vehículo
  • Un arroyo cercano se desborda después de que una fuerte lluvia causa inundaciones cerca de su edificio y daña su inventario
  • Usted o sus empleados dañan intencionalmente la propiedad
Puede obtener otros tipos de seguros comerciales, como el seguro de accidentes comerciales, el seguro de propiedad de uso mixto y la cobertura de ordenanzas o leyes, para brindarle a su negocio más protección contra este tipo de reclamos. Obtenga una cotización de seguro hoy y vea cómo puede proteger mejor su negocio.
 

Combinado seguro de propiedad comercial con cobertura esencial a través de una póliza para propietarios de negocios (BOP) 

Puede obtener un seguro de propiedad comercial como una póliza independiente. Pero muchas pequeñas empresas optan por obtener una póliza para propietarios de negocios (BOP), que combina tres tipos de cobertura esencial, que incluyen:
El seguro de propiedad comercial ayuda a proteger el edificio de su negocio y las herramientas que utiliza para operar.
La responsabilidad civil general ayuda a cubrir los reclamos que su empresa causó:
 
  • Lesiones corporales
  • Daños a la propiedad
  • Daño a la reputación, como difamación o calumnia
El seguro de ingresos comerciales, o seguro de interrupción de negocios, ayuda a reemplazar los ingresos perdidos si no puede operar debido a daños a la propiedad cubiertos.
un trabajador sirviendo comida

Hacer un reclamo de seguro de propiedad comercial

Le facilitamos la presentación de un reclamo de seguro de propiedad comercial en línea o llamando al 800-327-3638.
Dueños de negocios que buscan un seguro de propiedad comercial

Seguro de propiedad comercial para su negocio

Ofrecemos una amplia gama de seguros para ayudar a proteger su empresa. Puede combinar su seguro de propiedad comercial con diferentes tipos de cobertura.
 
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Si posee, alquila o arrienda una propiedad comercial de cualquier tipo, entonces debe tener un seguro de propiedad comercial. Sin él, usted sería responsable de pagar los costos para reparar o reemplazar su propiedad comercial dañada. Su póliza puede proporcionar el valor del costo de reemplazo, el valor real en efectivo o el valor de mercado de su propiedad comercial.
La evidencia de seguro de propiedad comercial también se conoce como prueba de seguro o certificado de seguro (COI). Es posible que su empresa necesite un COI para demostrar que tiene cobertura de propiedad comercial. Sabemos que su tiempo es valioso, por lo que hacemos que sea rápido y fácil obtener un certificado de seguro en línea.
Los montos deducibles pueden variar y pueden variar desde un par de cientos hasta unos pocos miles de dólares. Elegirá un monto deducible cuando obtenga su póliza de seguro de propiedad comercial. Generalmente, si elige un deducible más alto, reducirá el costo de su seguro de propiedad comercial.
 
Verifique su póliza si no está seguro de cuánto es el deducible actual de su seguro de propiedad comercial.
Hay formas de reducir la exposición al riesgo de su empresa. Por ejemplo, puede crear un plan para examinar y probar regularmente los sistemas de alarma y rociadores de su empresa en su edificio u oficina en casa. Las comprobaciones periódicas le dan la oportunidad de solucionar cualquier problema y asegurarse de que está preparado en caso de que ocurra un desastre.
El seguro de propiedad comercial no solo ayuda a proteger la propiedad propia, sino también la propiedad arrendada o alquilada. Asegúrese de revisar los términos y obligaciones de su contrato de arrendamiento para averiguar qué necesitará para la cobertura del seguro.
El seguro de propiedad comercial no es obligatorio por ley, pero se considera esencial para la mayoría de las pequeñas empresas. Algunos contratos de alquiler o arrendamiento pueden requerir que tenga cobertura de seguro de propiedad comercial.   
El seguro de riesgo del arrendador, a menudo denominado LRO Insurance, protege a los propietarios de propiedades comerciales de las responsabilidades legales derivadas de las lesiones de los inquilinos y las demandas por daños a la propiedad. En el caso de una pérdida cubierta que conduzca a una acción legal de un inquilino, una póliza LRO puede mitigar la carga financiera al cubrir los gastos legales asociados.

Opiniones de los clientes

Cita 1
"Rápido, eficiente, paciente, [empatizado] con mi situación, explicó el proceso a fondo, resolvió el problema rápidamente".
 
Syeda
Opinión 1
Cita 1
"El representante fue increíble, muy servicial con todas las fases de mi reclamo".
 
Lea
Opinión 1
Cita 1
"The Hartford respondió rápidamente y pagó el reemplazo del equipo, así como la pérdida de ingresos que sufrió nuestro negocio".
 
Patricio
Opinión 1
Cita 1
"The Hartford es muy eficiente en el manejo del proceso de reclamo".
 
Larry
Opinión 1
Cita 1
"Todo el proceso fue muy simple, fácil de entender y el pago del reclamo fue justo y rápido".
 
Miguel
Opinión 1
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"Muy rápido, cortés y profesional. Recomiendo encarecidamente The Hartford a cualquiera que busque un seguro."
 
Vinisha
Opinión 1

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Otras coberturas comerciales

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Última actualización: 13 de agosto de 2025
*** Basado en un estudio de 2025 realizado por Keynova.
** Los costos, primas y coberturas mencionados son estimaciones y no están garantizados. El costo real, la prima y la cobertura se determinan en el momento de la cotización o emisión y son específicos para cada riesgo. Las primas se basan en la información proporcionada a The Hartford, incluyendo, pero no limitándose a, criterios de suscripción y calificación. Todos los ejemplos incluidos en este sitio web o en un anuncio tienen solo fines informativos y no constituyen una oferta ni garantía de prima o cobertura. La cobertura y los productos descritos están sujetos a los términos y condiciones que se encuentran en el contrato de la póliza. Cualquier información educativa proporcionada sobre las coberturas disponibles no modifica el texto de la póliza ni implica que algun reclamo esté cubierta. Los productos no están disponibles en todos los estados ni para todas las empresas.
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La información contenida en esta página no debe interpretarse como asesoramiento legal, de recursos humanos, financiero o de seguros específico y no es una garantía de cobertura. En caso de pérdida o reclamo, las determinaciones de cobertura estarán sujetas al lenguaje de la póliza, y cualquier posible pago de reclamo se determinará después de una investigación de reclamo.
 
Ciertas coberturas varían según el estado y es posible que no estén disponibles para todas las empresas. Todas las coberturas y servicios de Hartford descritos en esta página pueden ser ofrecidos por una o más de las subsidiarias de compañías de seguros de propiedad y accidentes de The Hartford Insurance Group, Inc. enumeradas en el Aviso legal.
 
The Hartford Insurance Group, Inc., (NYSE: HIG) opera a través de sus subsidiarias bajo la marca The Hartford, y tiene su sede en Hartford, CT. Para obtener más detalles,  lea el Aviso legal de The Hartford.
 
* Las reseñas de los clientes son recopiladas y tabuladas por The Hartford y no representan a todos los clientes.
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