¿Qué es un deducible de seguro para propietarios de vivienda?

El seguro de vivienda es la parte de una póliza de propietario de vivienda que ayuda a pagar la reparación o reconstrucción de la estructura de su hogar y las piezas adjuntas después de una pérdida cubierta, como un incendio. El límite generalmente se basa en el costo de reemplazo de su hogar. Entonces, si la reconstrucción se estima en $450,000, normalmente establecería el límite de vivienda alrededor de $450,000 para evitar gastos de bolsillo importantes.
Autor:
Lily DiGregorio
Lily DiGregorio,Redactora creativa
Lily DiGregorio
Redactora Creativa especializada en seguros de autos y vivienda de The Hartford.
Actualizado: 05/22/2026
Tiempo de lectura: 6 minutos
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Conclusiones clave

  • La cobertura de vivienda (a menudo llamada Cobertura A) protege la estructura física de su hogar de daños causados por eventos cubiertos como rayos, humo o vandalismo.
  • Su vivienda incluye la estructura principal de su hogar y cualquier cosa físicamente unida a ella, mientras que las estructuras separadas como cobertizos o garajes independientes caen bajo la cobertura de otras estructuras.
  • La cantidad de cobertura de vivienda que necesita debe ser suficiente para reconstruir completamente su hogar, lo que depende de factores como materiales, costos de mano de obra y tamaño de la casa.

¿Qué es la cobertura de vivienda?

La cobertura de vivienda, también conocida como cobertura A, es la parte de su póliza de seguro de propietario de vivienda que ayuda a pagar el reemplazo o la reconstrucción de la estructura física de su hogar y sus estructuras adjuntas después de una pérdida cubierta, como daños por incendio o viento.
Con AARP® Seguro de vivienda de The Hartford,1 vivienda cobertura ayuda a proteger la estructura de tu hogar, por lo que puedes evitar pagar altos costos de bolsillo por reparaciones importantes. Para obtener más información, llame a The Hartford hoy al 877-422-2345 u obtenga una cotización en línea.
 
La cobertura de vivienda ayuda específicamente a proteger:
 
  • La estructura física de su hogar: Muros, techo y cimientos
  • Estructuras adosadas: Porches, garajes adosados o chimenea
  • Electrodomésticos integrados y sistemas internos: Cableado, fontanería y calefacción y aire acondicionado
La cobertura del seguro de vivienda no cubre daños a:
 
  • Edificios separados, como un cobertizo
  • Terrenos circundantes
  • Pertenencias personales en su hogar
  • Daños por inundaciones o terremotos
Video del seguro de vivienda

Seguro ilustrado — Vivienda

Obtenga más información sobre lo que se incluye exactamente en su cobertura de vivienda en su poliza de hogar.

¿Qué cubre la cobertura del seguro de vivienda?

La cobertura de vivienda es una parte clave de las pólizas de seguro de hogar que ayuda a cubrir daños por una variedad de pérdidas y puede variar según el estado. Con el seguro de vivienda de AARP de The Hartford, una póliza estándar ayuda a cubrir los daños causados por:
 
  • Fuego
  • Rayo
  • Granizo
  • Humo
  • Vandalismo
  • Robo
  • Vehículos
  • Peso del hielo, la nieve o el aguanieve
  • Congelación de tuberías
  • Descarga accidental o desbordamiento de agua de sistemas de plomería o HVAC
La cobertura de vivienda ayuda específicamente a pagar la reparación o reconstrucción de la estructura física de su hogar y lo que está directamente conectado a ella, como:
 
  • Garaje adjunto
  • Chimenea
  • Porche delantero
  • Electrodomésticos empotrados
Esto también incluye sus paredes, cableado eléctrico, plomería, calefacción y aire acondicionado.
Propietarios de condominios:
Su asociación de propietarios o asociación de condominios generalmente mantiene una "póliza maestra" que ayuda a cubrir su techo, espacios compartidos, pasillos, salas comunes, gimnasios y áreas de piscina. La cobertura de vivienda de tu seguro de condominio personal ayuda a proteger las cosas de las que eres responsable, como alteraciones, mejoras, electrodomésticos y accesorios.
 

¿Qué no cubre la cobertura del seguro de vivienda?

Una póliza de seguro estándar para propietarios de viviendas no cubre daños de:
 
  • Inundaciones: Tendrá que comprar una póliza de seguro contra inundaciones por separado para proteger su hogar de los daños causados por el agua causados por las inundaciones.
  • Terremotos: Los daños causados por terremotos requieren una póliza o endoso por separado.
  • Desgaste normal: El deterioro gradual o los problemas de mantenimiento no están cubiertos.
  • Daños por plagas: Se excluyen los daños causados por alimañas, roedores, termitas o insectos.

Otras coberturas disponibles con el seguro de vivienda de AARP de The Hartford

Más allá de la cobertura de vivienda, el seguro de vivienda de AARP de The Hartford ofrece opciones de cobertura de seguro de vivienda personalizables para ayudar a protegerte a ti, a tu propiedad, a tus pertenencias y a tus invitados:

Cobertura de seguro de otras estructuras

Esto ayuda a cubrir las estructuras de su propiedad que no están unidas a su casa. Por ejemplo, si su cobertizo se derrumba por la fuerte nevada, la cobertura de otras estructuras puede ayudar a cubrir el costo de los daños.

Cobertura de seguro de propiedad personal

La cobertura de propiedad personal ayuda a proteger sus pertenencias personales, como muebles, ropa y electrodomésticos. Cuando asegura su propiedad personal con cobertura de costo de reemplazo, la propiedad cubierta que sea robada o dañada será reemplazada por un artículo comparable al valor actual, no al valor real en efectivo depreciado.

Cobertura por pérdida de uso

Esta cobertura ayuda a pagar sus gastos de manutención, hasta los límites de la póliza, si no puede vivir en su hogar debido a una pérdida cubierta o después de sufrir una pérdida. Por lo tanto, si su casa se daña por un incendio y necesita reparaciones, esta cobertura ayuda a cubrir los costos de estadía en un hotel o alquiler.

Cobertura de responsabilidad civil personal

Si alguien que no es residente de su hogar sufre una lesión o daño a la propiedad por el cual usted es legalmente responsable, la responsabilidad personal puede ayudar a cubrir sus costos de defensa legal y cualquier sentencia judicial en su contra, hasta los límites de su póliza.

Cobertura de pagos médicos

La cobertura de pagos médicos ayuda a pagar las facturas médicas de emergencia si alguien que no es residente de su hogar se lesiona en su propiedad. También cubre lesiones causadas por un miembro de su familia o mascota, independientemente de dónde ocurra. Las facturas se pagan, hasta los límites de la póliza, ya sea que seas legalmente responsable o no.2

¿Cuánta cobertura de vivienda necesito?

La respuesta corta: su cobertura de vivienda debería ser suficiente para reconstruir completamente su hogar desde cero en caso de una pérdida total, no solo repararlo.
 
Todas las viviendas aseguradas con el seguro de vivienda de AARP de The Hartford deben estar cubiertas al 100% de su costo de reconstrucción. Esto es diferente de la "regla del 80%", que es una regla general genérica que solo recomienda cobertura al 80% del valor de una casa. Pero tener un seguro insuficiente puede dejarlo responsable de los costos de bolsillo si su hogar sufre una pérdida importante.
 
Los factores que afectan la cantidad de cobertura de vivienda que necesita incluyen:
 
  • Los pies cuadrados, la edad y el estilo arquitectónico de su hogar
  • El número de habitaciones de su hogar
  • Características interiores como armarios o tipo de suelo
  • Precio actual de la construcción y la mano de obra

Valor de mercado vs. costo de reemplazo

Es importante comprender el valor de mercado de su casa y se costo de reemplazo.
 
El costo de reemplazo de su casa es la cantidad para reconstruir su casa en la propiedad existente con materiales de tipo y calidad similares. Esto incluye el precio de la mano de obra y los materiales necesarios para reconstruir la estructura física. También incluye los costos de limpieza y remoción de escombros después de una pérdida cubierta.
 
El costo de reemplazo es diferente del valor de mercado de su hogar, que se ve afectado por factores como la distancia de los servicios de emergencia y el mercado inmobiliario local.
¿Necesita más protección?
The Hartford ofrece una cobertura de costo de reemplazo extendida que brinda protección adicional, hasta el 125% o el 150% del límite de cobertura A en caso de pérdida total.
 

Cobertura de vivienda - Deducibles y límites

Al igual que muchos otros tipos de coberturas de seguro, la cobertura de vivienda está sujeta a límites y deducibles. El límite de cobertura de su vivienda debe reflejar el costo total estimado para reconstruir su hogar. Tenga en cuenta que el límite de cobertura de sus otras estructuras suele ser un porcentaje del límite de cobertura de su vivienda.
 

¿Cuál es la diferencia entre cobertura de vivienda y cobertura de propiedad personal?

La cobertura de vivienda y la cobertura de propiedad personal son dos partes separadas de su póliza de seguro de propietario de vivienda. Comprender la diferencia es clave para garantizar que esté completamente protegido.
 
  Cobertura de vivienda (Cobertura A) Cobertura de propiedad personal (Cobertura C)
Lo que cubre La estructura física de su hogar y las características adjuntas Sus pertenencias, como sus muebles, ropa y dispositivos electrónicos
Ejemplos Paredes, techo, electrodomésticos empotrados, plomería y cableado eléctrico Sofá, televisión, portátil y ropa
Tipo de cobertura Basado en la estructura Basado en contenidos
Límite típico Basado en el costo total de reconstrucción Por lo general, un porcentaje de la cobertura de la vivienda
 
Cuando protege su propiedad personal a través de The Hartford con cobertura de costo de reemplazo, sus pertenencias robadas o dañadas se reemplazan con artículos comparables a los precios actuales, no a un valor depreciado.
 

¿Vale la pena la cobertura de vivienda?

Sí, para la mayoría de los propietarios de viviendas, la cobertura de vivienda es una de las partes más importantes de una póliza de seguro para propietarios de viviendas.
 
Es probable que su casa sea una de sus mayores inversiones financieras. Sin cobertura de vivienda, usted sería responsable del costo total de reparar o reconstruir su hogar después de un evento cubierto, como un incendio, una tormenta severa o vandalismo.
 
Si tiene una hipoteca, su prestamista generalmente le exigirá que tenga cobertura de vivienda como condición de su préstamo. Pero incluso si su casa está pagada, tener cobertura de vivienda ayuda a proteger sus finanzas.
Para los socios de AARP, el seguro de vivienda de AARP de The Hartford ofrece cobertura de vivienda con el beneficio adicional de opciones de costo de reemplazo extendido que pueden ayudar a mantenerse al día con los crecientes costos de construcción.
La clienta disfruta felizmente de su hogar debido a que comprende qué es la cobertura de vivienda

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The Hartford es una compañía de seguros confiable que ha estado ofreciendo beneficios exclusivos a los socios de AARP y protegiendo sus hogares durante más de 40 años. Podemos ayudarlo si tiene preguntas sobre su cotización de seguro, como "¿Cuánto seguro de propietario de vivienda necesito?" Obtén la cobertura que necesitas para proteger la inversión que has hecho en tu hogar con el seguro de vivienda de AARP de The Hartford. Obtén una cotización en línea en minutos o llama a un representante al 877-422-2345.

Preguntas frecuentes sobre la cobertura del seguro de vivienda ¿Cómo calculo la cobertura de vivienda?

Una buena manera de obtener una estimación aproximada de su cobertura es multiplicar los pies cuadrados de su casa por el costo promedio por pie cuadrado para construir en su área. Puede encontrar esta información poniéndose en contacto con los constructores locales. También es posible que deba tener en cuenta el costo de reemplazar cosas como gabinetes personalizados, electrodomésticos u otras actualizaciones especiales.
La cobertura de vivienda debe cubrir el costo de reconstruir completamente su hogar en su área en caso de una pérdida total. Factores como la inflación y el aumento de los precios de la construcción aumentarán el costo de reconstruir las casas, lo que afectará la cantidad de cobertura de vivienda que pueda necesitar.
Una vivienda es una estructura donde vive la gente, como una casa. Es un término utilizado a menudo por las compañías de seguros, ya que se refiere al edificio y sus estructuras adjuntas, a diferencia de las pertenencias personales o las características no adjuntas. Una "vivienda cubierta" simplemente significa que la estructura está protegida por un seguro, o una cobertura de vivienda más específicamente.
Técnicamente hablando, una vivienda se refiere a la estructura de su hogar y cualquier cosa que esté unida a ella, como un porche. Esta definición no incluye elementos que no están unidos a la estructura de la casa.
La cobertura de vivienda es una parte de su póliza de seguro de hogar que ayuda a proteger la estructura física de su hogar y cualquier cosa adjunta, como un garaje. Esta cobertura no ayuda a proteger las características separadas, como una cerca o un cobertizo, así como las pertenencias personales. En cambio, otras coberturas de su póliza se activarán para ayudar a pagar la reparación o el reemplazo de esos artículos.

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2 Los pagos médicos se calculan sobre la base de los cargos habituales, habituales y razonables.
Divulgaciones adicionales a continuación.
 
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Los resúmenes de coberturas y características de la póliza son solo para fines informativos. En caso de pérdida, los términos y condiciones reales establecidos en su póliza determinarán su cobertura.
 
AARP y sus afiliadas no son aseguradoras. Endoso pagado. The Hartford paga regalías a AARP por el uso de su propiedad intelectual. Estas tarifas se utilizan para los propósitos generales de AARP. Se requiere membresía de AARP para la elegibilidad del Programa en la mayoría de los estados.
 
El programa de seguro de auto de AARP de The Hartford está suscrito por Hartford Fire Insurance Company y sus afiliadas, One Hartford Plaza, Hartford, CT 06155. Está suscrito en TX por Hartford Accident and Indemnity Company; en AZ, MI y MN por Hartford Insurance Company of the Southeast; en CA, por Hartford Underwriters Insurance Company; en WA, por Hartford Casualty Insurance Company; en MA, por Trumbull Insurance Company; y en PA, por Nutmeg Insurance Company y Twin City Fire Insurance Company. El programa Seguro de vivienda de AARP de The Hartford está suscrito por Hartford Fire Insurance Company y sus afiliadas, One Hartford Plaza, Hartford, CT 06155. Está suscrito en TX por Hartford Insurance Company of the Southeast; Está suscrito en AZ, MI y MN por Hartford Insurance Company of the Southeast; en CA por Property and Casualty Insurance Company of Hartford; en WA, por Trumbull Insurance Company; en MA, por Trumbull Insurance Company, Sentinel Insurance Company, Hartford Insurance Company of the Midwest y Hartford Accident and Indemnity Company; y en PA, por Nutmeg Insurance Company. The Hartford no suscribe nuevos negocios de Vivienda en todas las áreas, incluidos los estados de CA y FL. Los ahorros, beneficios y coberturas pueden variar y es posible que algunos solicitantes no califiquen. El Programa no está disponible actualmente en Canadá y los territorios o posesiones de EE. UU.
 
* Las reseñas de los clientes son recopiladas y tabuladas por The Hartford y no representan a todos los clientes.
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